Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en koselig uteplass med betongheller på 8 m² og en liten hage
Lagringsplass:
Ekstern frittliggende bod på 5 m².
Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt
totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er
trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Internt bruksareal (BRA-i) = 49 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m²
Terrasse- og balkongareal (TBA) = 8 m²
Totalt bruksareal (BRA) = 54 m²
Arealbegreper:
Internt bruksareal (BRA-i):
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e):
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b):
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA):
Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA):
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller
altan mv.
Måleverdige arealer:
Et areal er måleverdig når vilkår for fri høyde (høyde på minst 1,90 meter med en lengde og bredde på
minst 0,60 x 0,60 meter), tilgjengelighet og permanent gangbart gulv oppfylles. I etasjer med skråtak
gjelder egne bestemmelser. Ved nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, måles kun det arealet som
opptas av trappen. I etasjen under måles gulvet uten hensyn til trappen. Sjakter, heiser, skorsteiner,
innvendige søyler og lignende er unntak og skal måles selv om de ikke oppfyller disse vilkårene og
uansett om de har åpning i gulv, tilgjengelighet eller ikke.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne 2-roms andelsleilighet i veldrevet borettslaglag.
- Godt kollektivtilbud med gangavstand til bussholdeplass.
- 5 minutter kjøring til Amfi Knarvik.
- Terrasse med egen hageflekk
- Ingen dokumentavgift
Presentasjon | Det er med glede ZMegleren v/Marius Tømmernes Klakegg presenterer denne
sjarmerende 2-roms leiligheten kort vei unna Amfi Knarvik. Leiligjheten ble oppført i 2013 og har en
attraktiv og rolig beliggenhet i et velateblert boligområde. Fellesarealer er pent opparbeidet med
grøntområder, gangveier og lekeplass. Området har lav trafikk og fremstår som trygt og stille, ideelt for
både enslige, par og små familier. Innen få minutters kjøring finner man Knarvik senter. AMFI Knarvik
utgjør det sentrale handelstilbudet i området og ligger ca. fem minutters kjøring fra eiendommen.
Senteret har over 60 virksomheter, herunder dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, kles- og
interiørforretninger, spisesteder og helserelaterte tjenester. I tillegg finnes offentlige servicetilbud som
bibliotek, innbyggerservice for Alver kommune og banktjenester.
Rom:
Entré 3,0 m².
Gulvet i entré er belagt med mørke grå fliser og står i fin kontrast til de lyse veggene.
Overflatene vurderes som i god teknisk stand uten nevneverdig slitasje.
Stue/ Kjøkken 24,9 m²
Gulv i stue/ kjøkken er belagt med eikeparkett i mellombrun tone, og overflaten fremstår jevn med lite
bruksslitasje mtp. alder.
Kjøkkeninnredningen er utført med slette fronter i lys farge og integrert belysning under overskap.
Benkeplate i grå steinstruktur gir kontrast til øvrige flater, og kjøkkenet fremstår funksjonelt og godt
utnyttet.
Tilstanden vurderes som helhetlig og fremstår uten nevneverdige skader eller slitasje.
Rommet fremstår gjennomført og godt vedlikeholdt.
Bad 6,2 m²
Badet er fliset med lyse fliser på vegger og vinylbelegg i grå utførelse.
Badet har innredning med rikelig skapplass i lys tone, samt speil og belysning.
Overflatene fremstår som godt vedlikeholdt uten nevneverdige skader eller slitasje.
Soverom 8,4 m²
Gulv på soverom er dekket med eikeparkett i mellombrun tone.
Overflaten fremstår som helhetlig og vedlikeholdt, og rommet vurderes i god teknisk stand.
Bod 2,7 m²
Boden er plassert med inngang fra entre og gulvet i boden er bekledd med samme parkett som i stue/
kjøkken og soverom.
Rommet oppleves som lyst, funksjonelt og godt vedlikeholdt.
Ekstern Bod 6,4 m²
Rett utenfor hovedinngangen finner man en romslig bod med støpt gulv på mark og vegger med åpent
bindingsverk.
Vegger med åpent bindingsverk gir en svært praktisk fordel når det gjelder oppheng.
Boden fremstår som tørr og fin samt funksjonell og ryddig.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader:
Felleskostnad kr 3.626,-/mnd.
Hvitevarer:
Selger opplyser at samtlige hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn. Ingen andre hvitevarer følger med.
Annen relevant informasjon:
Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf.
borettslagsloven § 4-1.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
